一、項目介紹

濟南融創(chuàng)國際體育中心（Jinan Sunac International Arena，簡稱JSIA）是濟南融創(chuàng)文旅城的十大業(yè)態(tài)之一，占地6.4萬平方米，包括主館以及副館兩個區(qū)塊，共有包廂35個，座位10362個，觀眾席為360°環(huán)繞。比賽大廳3380平方米，整體布局地下一層，地上四層，局部五層；體育館共有樓梯13部，電梯6部擁有甲級比賽場館，冰球、籃球功能合二為一，功能靈活切換?？蛇M行電競、籃球、手球、羽毛球、排球、體操等比賽；首層主要布置競賽相關(guān)用房、運營用房、設(shè)備機房等功能性房間；二層為觀眾休息廳、貴賓和觀眾用房(包含衛(wèi)生間、售賣、服務(wù)用房) 等；三層布置包廂及相關(guān)附屬用房；四層為觀眾平臺、上層看臺入口、觀眾衛(wèi)生間、設(shè)備用房等；局部設(shè)置五層，功能為設(shè)備用房。已承接慶祝建黨100周年會演、2021-TGA電競城市賽濟南站、龍湖天逸開盤儀式等活動。

二、招商方基本情況

單位名稱：濟南融創(chuàng)銘晟文化產(chǎn)業(yè)有限公司

經(jīng)營范圍：組織文化藝術(shù)交流活動；市場營銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；電影攝制服務(wù)；文藝創(chuàng)作；婚慶禮儀服務(wù)；工程管理服務(wù)；計算機系統(tǒng)服務(wù)；軟件開發(fā)；網(wǎng)絡(luò)與信息安全軟件開發(fā)；計算機軟硬件及外圍設(shè)備制造；信息系統(tǒng)運行維護服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；金屬制品修理；規(guī)劃設(shè)計管理；廣告制作；廣告設(shè)計等。

單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

三、標的基本情況

濟南融創(chuàng)國際體育中心主場館，除外圍底商所有功能間、三樓所有VIP休息室、及主場地之外的運營使用權(quán)（包括場館已有設(shè)備及基礎(chǔ)制冰設(shè)備）。

一層功能區(qū)：

化妝間：共計3間，配置共計100組

①大化妝間1間（198㎡ ），提供化妝臺，容納60人

②小化妝間2間（94㎡*2），提供化妝臺，各容納20人

運動員更衣室：4間（47㎡*2、65㎡*2），配置共計60組更衣柜，含衛(wèi)生間

教練休息室：4間（19㎡*4）

檢測室：1間（42.7㎡）

醫(yī)療室：1間（42.7㎡）含衛(wèi)生間

侯檢室：1間（42.7㎡）含衛(wèi)生間

一層：A區(qū)共計2680座椅，含伸縮座椅792座；B區(qū)共計2109座椅，含伸縮座椅436座；C區(qū)共計3026座椅，含伸縮座椅836座；D區(qū)：共計1768座椅，含伸縮座椅846座。

注：紅線以內(nèi)為各區(qū)域伸縮看臺共計24個無障礙座椅。

二層：建筑面積11314.58㎡（含夾層397.84㎡）零售店9間。

三層：建筑面積5475.22㎡，包廂35間，零售1間。

四層：建筑面積3307.3㎡，零售7間。

主館技術(shù)參數(shù)：

場地尺寸（移動座椅收起狀態(tài)）：77M*44M(合計 3388平方米)；場地尺寸（移動座椅放出狀態(tài)）：18M*42M（合計756平方米）。 變壓器總?cè)萘?200KVA；安裝容量9670KW； 計算負荷5639.5KW；補償容量1920Kvar；富余量600KW。

場館承重：鋼結(jié)構(gòu)演藝預(yù)留210噸，其中側(cè)舞臺110噸，中央舞臺100噸，共 88個吊點。

舞臺功能：國際體育中心可用于電競比賽、演唱會、各項體育賽事舉辦、演出租賃、大型活動等需求。

視頻：兩端10M*6M LED屏2塊，LED條形環(huán)屏288米。  

音響：分布式擴聲音箱26只，內(nèi)通系統(tǒng)1套（含有線無線設(shè)備）。

停車位：國際體育中心一層大巴車位4個、中巴車位6個，普通車位46個；停車樓車位6000余個。

外場硬化面積：瀝青面積5953.75平方米；PC磚鋪裝25237平方米； 石材鋪裝9862平方米；總面積41052.75平米（包含二樓外圍） 46支路燈+4支超高照明燈。

其他：電力系統(tǒng)共計1200KW，信號系統(tǒng)滿足大型活動信號需求。

卸貨通道：高6.5M，寬11M，可進入大型造景及設(shè)備，配備有卸貨平臺；進場通道高3M，寬7.4M。

四、招商范圍

包括但不限于從事體育事業(yè)及體育產(chǎn)業(yè)的企業(yè)和機構(gòu)。

對體育中心主場館（除一樓外圍底商）整體租賃運營合作。

五、交易組織方式

項目征集到一個意向合作方后，轉(zhuǎn)為正式掛牌項目交易，具體權(quán)益以掛牌條件為準。