山東第一醫(yī)科大學(xué)泰安市長(zhǎng)城路校區(qū)郵政營(yíng)業(yè)廳房屋一年使用權(quán)項(xiàng)目所有權(quán)人為山東第一醫(yī)科大學(xué)（山東省醫(yī)學(xué)科學(xué)院），位于泰安市長(zhǎng)城路619號(hào)，共2層，混合結(jié)構(gòu)，租賃位置位于第1層，面積為260平方米。
1、用電設(shè)施齊全。
2、標(biāo)的整體出租，標(biāo)的房屋交由承租方管理使用。出租期限為1年，合同期滿后，同等條件下，原承租人可優(yōu)先獲得租賃權(quán)。
3、標(biāo)的房屋的經(jīng)營(yíng)范圍限郵政營(yíng)業(yè)廳業(yè)務(wù)辦理，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。
4、允許裝修，承租方需提供裝修方案并經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，裝修不損壞原有消防設(shè)施，并符合該房屋用途的消防安全要求。
5、該標(biāo)的以1年租金價(jià)格掛牌，如最終成交價(jià)高于掛牌價(jià)，1年租金按照最終成交價(jià)執(zhí)行，成交價(jià)格為含稅價(jià)格。年租金于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
6、遇國(guó)家政策有重大調(diào)整的，從其規(guī)定；如遇因統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整造成本項(xiàng)目變更，在正式合同簽署前，出租方、承租方互不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的租賃合同執(zhí)行期內(nèi)，如遇有政府規(guī)劃、政策變化和產(chǎn)權(quán)單位需要房產(chǎn)土地處置時(shí)，承租方應(yīng)無(wú)條件搬離。
7、其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)山東東岳聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估有限公司“東岳評(píng)報(bào)字【2024】第022號(hào)”《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，全權(quán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期間房屋財(cái)產(chǎn)安全。
2、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋使用人和用途。如因使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償。
3、意向承租方須承諾，承租期內(nèi)，承租方嚴(yán)禁從事違法活動(dòng)，接受公安、消防、衛(wèi)生、食品安全等部門(mén)的驗(yàn)收與檢查，并承擔(dān)全部安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、意向承租方須承諾，租賃期滿或合同提前解除情況下，承租方將建筑物及其他設(shè)施按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀移交給出租方，不得破壞或拆除當(dāng)時(shí)的建筑、裝修等設(shè)備設(shè)施。承租方須保證房產(chǎn)正常使用，依附于房產(chǎn)的裝修財(cái)物所有權(quán)歸出租方所有，出租方無(wú)需向承租方支付任何費(fèi)用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出讓方，并按照合同約定一次性支付相關(guān)違約費(fèi)用。
5、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后，不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
6、意向承租方須承諾，在被確定為承租方的次日起7個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》，其中首年租金應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。
7、意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后7個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后7個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納房屋租賃履約保證金，保證金金額為租金總額的5%，匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門(mén)警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金，無(wú)條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的房屋所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無(wú)息全額退回保證金；如出租標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。