轉(zhuǎn)讓方承諾
標的企業(yè)基本情況
| 標的企業(yè) 基本情況 |
標的企業(yè)名稱 | 肥城昱陽置業(yè)有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | 山東省泰安市肥城市新城街道辦事處向陽街032號 | 所在地區(qū) | 山東省 - 泰安市 | |
| 法定代表人 | 董帥 | 成立日期 | 2024-01-08 | |
| 注冊資本 | 1000萬（人民幣） | 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |
| 經(jīng)營范圍 | 許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設工程施工；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：工業(yè)設計服務；土地整治服務；商業(yè)綜合體管理服務；園林綠化工程施工；工程管理服務；住宅水電安裝維護服務；非居住房地產(chǎn)租賃；土石方工程施工；酒店管理；園區(qū)管理服務；土地使用權租賃；建筑工程用機械銷售；市場營銷策劃；門窗銷售；住房租賃；物業(yè)管理；建筑材料銷售；物業(yè)服務評估；集貿(mào)市場管理服務；柜臺、攤位出租；建筑工程機械與設備租賃；建筑裝飾材料銷售；對外承包工程；以自有資金從事投資活動。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） | 職工人數(shù) | 3人 | |
| 內(nèi)部審議情況 | 其他類型 | 債權金額（萬元） | 10,138.737 | |
| 評估價（萬元） | -1,650.7428 | |||
| 標的企業(yè) 股權結(jié)構(gòu) |
序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | 持股數(shù)量（股） |
| 1 | 肥城城資建設發(fā)展有限公司 | 100 | 10000000 | |
| 主要財務指標（萬元） | 以下數(shù)據(jù)出自年度審計 | |||
| 業(yè)務無法提供 | 資產(chǎn)總額 | 負債總額 | 所有者權益 | |
| -- | -- | -- | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| -- | -- | -- | ||
| 審計機構(gòu) | 業(yè)務無法提供 | 以下數(shù)據(jù)出自基準日 審計報告 | ||
| 2024-10-31 | 資產(chǎn)總額 | 負債總額 | 所有者權益 | |
| 23,580.28 | 23,681.55 | -101.27 | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| 0 | -101.27 | -101.27 | ||
| 審計機構(gòu) | 山東信鑫會計師事務所（普通合伙） | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自近期財務報表 | ||||
| 2024-10-31 | 資產(chǎn)總額 | 負債總額 | 所有者權益 | |
| 23,580.28 | 23,681.55 | -101.27 | ||
| 營業(yè)收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| 0 | -101.27 | -101.27 | ||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 山東新天地土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | ||
| 核準（備案）機構(gòu) | 肥城市國有資產(chǎn)運營中心 | |||
| 核準（備案）日期 | 2024-11-25 | |||
| 評估基準日 | 2024-10-31 | |||
| 資產(chǎn)評估結(jié)果（萬元） | 評估項目 | 賬面價值 | 評估價值 | |
| 資產(chǎn)總計 | 23,580.28 | 19,751.21 | ||
| 負債總計 | 23,681.55 | 23,681.55 | ||
| 凈資產(chǎn) | -101.27 | -3,930.34 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值（萬元） | -1,650.7428 | |||
| 律師事務所 | ||||
| 其他披露事項 | 是否導致轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的實際控制權發(fā)生轉(zhuǎn)移 | 否 | ||
| 標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 | 是（放棄或不涉及） | |||
| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 | |||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 |
1、截至評估基準日2024年10月31日，標的企業(yè)注冊資本1000萬元人民幣，實繳為0。 2、本項目掛牌金額為10138.7371萬元，其中標的企業(yè)42%股權掛牌金額為0.0001萬元，轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)享有的債權掛牌金額為10138.7370萬元。 3、其他重大事項詳見魯信鑫專審字[2024]第Z0205號《審計報告》及魯新天地評報字[2024]第Z0021號《資產(chǎn)評估報告》。 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 肥城城資建設發(fā)展有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 山東省泰安市肥城市新城街道辦事處向陽街032號 | ||
| 法定代表人 | 董帥 | 注冊資本 | 50000萬元人民幣 | |
| 企業(yè)類型1 | 有限責任公司 | |||
| 持有產(chǎn)（股）權比例 | 100% | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權比例 | 42% | |
| 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為 批準情況 |
國資監(jiān)管機構(gòu) | 區(qū)縣級財政部門或金融辦監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機構(gòu)屬地 | 山東省 泰安市 肥城市 | |||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 肥城市國有資產(chǎn)運營中心 | |||
| 批準單位名稱 | 肥城市國有資產(chǎn)運營中心 | 批準文件名稱/決議名稱 | 關于同意城資控股收購泰安匯源全部股權及出售肥城昱陽置業(yè)有限公司全部股權的批復 | |
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 轉(zhuǎn)讓底價 | 10,138.7371萬元 | ||
| 價款支付方式 | 一次支付 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，本項目在產(chǎn)權交易中心公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，完全認可本項目涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承擔投資轉(zhuǎn)讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權交易合同》、逾期支付或拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等情形的，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。 2、意向受讓方須承諾，受讓標的股權后標的企業(yè)繼續(xù)承接原有債權、債務及或有負債，履行標的企業(yè)已簽訂的全部合同。 3、意向受讓方須承諾，在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將股權轉(zhuǎn)讓價款一次支付給交易中心指定賬戶。 4、意向受讓方須承諾，同意本次股權轉(zhuǎn)讓涉及的《職工安置方案》，受讓產(chǎn)權后按照《職工安置方案》開展后續(xù)員工安置工作。 5、意向受讓方須承諾，若被確定為受讓方，同意受讓標的企業(yè)42%股權后，承接履行轉(zhuǎn)讓方未實繳出資義務。如受讓方違反實繳出資義務，導致轉(zhuǎn)讓方被標的企業(yè)、標的企業(yè)其他股東、標的企業(yè)債權人及其他第三方追究違約或賠償責任的，受讓方應向該等主體直接承擔相應的違約及賠償責任,轉(zhuǎn)讓方不再對42%股權的未實繳出資部分承擔連帶及補充責任。若轉(zhuǎn)讓方承擔相應違約及賠償責任的(包括不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等)，有權向受讓方足額追償。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的國內(nèi)企業(yè)法人； 2、意向受讓方購買本項目的資金須為自有資金； 3、本項目不接受聯(lián)合體受讓； 4、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 |
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| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 | |||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||
| 保證金詳情 | 交納金額（萬元） | 500 | 保證金交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準） |
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