1、本項(xiàng)目車庫位于煙臺市開發(fā)區(qū)海韻花園小區(qū)，鋼混結(jié)構(gòu)， 建筑面積共313.82 平方米。其中6號樓2單元東、39號樓1單元東、39號樓1單元西墻體有裂縫，46號樓1單元東門嚴(yán)重?fù)p壞。 
2、租賃情況：41號樓3單元西車庫已出租，租金為2400元/年，租期2024年1月1日至2025年12月31日。租賃合同等詳見交易中心備查文件。
3、標(biāo)的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項(xiàng)目競價活動，按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為承租人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件。
4、海韻花園小區(qū)地上車庫建設(shè)單位為煙臺開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，并已辦理初始登記證明。2019年8月21日煙臺開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司更名為煙臺業(yè)達(dá)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司。
5、本項(xiàng)目車庫的出售需遵守《中華人民共和國民法典》第二百七十六條“建筑區(qū)內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定，本項(xiàng)目車庫對海韻花園小區(qū)業(yè)主(證明材料為房產(chǎn)證或者拆遷協(xié)議或者購房合同)，同等條件下優(yōu)先。
6、其他重要事項(xiàng)詳見煙正盛資評字[2024] 第003號《資產(chǎn)評估報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，按照國家有關(guān)規(guī)定自行到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要協(xié)助和配合。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方依據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。
3、意向受讓方須承諾，同意繼續(xù)履行與標(biāo)的資產(chǎn)承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性將全部交易價款支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。

1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《煙臺物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，意向受讓方為煙臺市區(qū)開發(fā)區(qū)海韻花園小區(qū)業(yè)主的(證明材料為房產(chǎn)證或者拆遷協(xié)議或者購房合同)，同等條件下優(yōu)先。