臨沂高新置業(yè)有限公司49%國有股權(quán)

圍觀數(shù)：150 我要報名
轉(zhuǎn)讓底價： 1,313.32萬元
項目編號：SDZR250017 保證金： 150萬元
保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方： 臨沂城區(qū)開發(fā)建設集團有限公司 掛牌起止日期：2025-03-12至2025-04-09

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轉(zhuǎn)讓方承諾

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我方將所持有的（臨沂高新置業(yè)有限公司49%國有股權(quán)/SDZR250017）在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌交易，現(xiàn)委托(臨沂市公共資源交易有限公司) 提交申請。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序； 

2、本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和山東產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照相關(guān)要求履行我方義務；

5、我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

6、我方已按照法律法規(guī)及山東產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)規(guī)定，履行通知及征詢其他股東意見的義務，保障其他股東優(yōu)先購買權(quán)的行使；

7、我方承諾確定受讓方后按照約定與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權(quán)向我方主張相應違約責任；

8、我方承諾按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付交易費用，不因與受讓方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還交易費用。

9、我方承諾遵守《山東產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》，如我方違反本承諾相關(guān)內(nèi)容，我方同意以設定的交易保證金金額承擔違約責任及相關(guān)賠償責任，保證金金額不足以彌補因我方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方有權(quán)向我方進行追償；

10、我方保證在山東產(chǎn)權(quán)交易中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定協(xié)助受讓方及時辦理有關(guān)交割、變更手續(xù)。


我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及山東產(chǎn)權(quán)交易中心造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

隱藏》

標的企業(yè)基本情況

標的企業(yè)
基本情況		 標的企業(yè)名稱 臨沂高新置業(yè)有限公司
注冊地（住所） 臨沂高新區(qū)科技大道火炬大廈001號 所在地區(qū) 山東省 - 臨沂市
法定代表人 韓露鋒 成立日期 2012-10-15
注冊資本 2000萬（人民幣） 企業(yè)類型 有限責任公司
經(jīng)營范圍 房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；物業(yè)管理；工程造價與咨詢、中介服務、工程監(jiān)理；城市基礎設施施工、維護；道路綠化建設；舊村改造；（以上憑有效資質(zhì)經(jīng)營）建筑材料銷售。（以上范圍法律法規(guī)和國務院決定需要辦理前置審批的項目除外；需許可經(jīng)營的，須憑許可證經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。 職工人數(shù) 9人
內(nèi)部審議情況 股東會決議 債權(quán)金額（萬元）
評估價（萬元） 1,313.31
標的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)		 序號 股東名稱 持股比例（%） 持股數(shù)量（股）
1 臨沂未來科技城開發(fā)建設集團有限公司 51 10200000
2 臨沂城區(qū)開發(fā)建設集團有限公司 49 9800000
主要財務指標（萬元） 以下數(shù)據(jù)出自年度審計
2023 資產(chǎn)總額 負債總額 所有者權(quán)益
70,972.9 67,823.86 3,149.04
營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
27,684.16 -651.53 -1,707.61
審計機構(gòu) 山東天恒信有限責任會計師事務所
以下數(shù)據(jù)出自基準日 審計報告
2024-03-31 資產(chǎn)總額 負債總額 所有者權(quán)益
76,693.87 74,123.37 2,570.5
營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
0 -578.54 -578.54
審計機構(gòu) 山東天恒信有限責任會計師事務所
以下數(shù)據(jù)出自近期財務報表
2025-01-31 資產(chǎn)總額 負債總額 所有者權(quán)益
91,119.07 32,899.64 58,219.43
營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
629.21 130.81 130.81
資產(chǎn)評估情況 評估機構(gòu) 山東恒達信資產(chǎn)評估有限公司
核準（備案）機構(gòu) 臨沂投資發(fā)展集團有限公司
核準（備案）日期 2025-02-21
評估基準日 2024-03-31
資產(chǎn)評估結(jié)果（萬元） 評估項目 賬面價值 評估價值
資產(chǎn)總計 84,391.35 76,803.6
負債總計 84,565.2 74,123.37
凈資產(chǎn) -173.85 2,680.23
轉(zhuǎn)讓標的對應評估值（萬元） 1,313.31
律師事務所
其他披露事項 是否導致轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 否
標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 否（不放棄）
企業(yè)管理層是否參與受讓 否
重大事項及其他披露內(nèi)容 
1.根據(jù)《公司法》規(guī)定，標的企業(yè)其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
2.截止 2024年3月 31日標的企業(yè)為個人住房商業(yè)貸款擔保余額9,959.26萬元，已代墊逾期還款金額25.66 萬元。
3.標的企業(yè)與山東臨沂羅莊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城事業(yè)部簽訂借款抵押合同，以魯(2019)臨沂市不動產(chǎn)權(quán)第0065444號土地作為抵押物，抵押期限自2024年2月29日至 2029年2月27日。
4.其他重大事項詳見山東天恒信有限責任會計師事務所出具的天恒信審字[2025]11032號《審計報告》及山東恒達信資產(chǎn)評估有限公司出具的山恒達信評報字（2025）第009號《資產(chǎn)評估報告》。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱 臨沂城區(qū)開發(fā)建設集團有限公司
轉(zhuǎn)讓方基本情況 注冊地（住所） 山東省臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)山東高速·臨沂大廈1703室
法定代表人 盛曰侖 注冊資本 50000萬元
企業(yè)類型 有限責任公司
持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 49% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 49%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為
批準情況		 國資監(jiān)管機構(gòu) 地市級國資委監(jiān)管
監(jiān)管機構(gòu)屬地 山東省 臨沂市
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 臨沂投資發(fā)展集團有限公司
批準單位名稱 臨沂市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 批準文件名稱/決議名稱 臨沂市國資委關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓臨沂高新置業(yè)有限公司49%國有股權(quán)的批復

交易條件與受讓方資格條件

交易條件 轉(zhuǎn)讓底價 1,313.32萬元
價款支付方式 一次支付 價款支付要求：一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 
1.意向受讓方須承諾，自被確定為受讓方次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付交易價款及交易費用。
2.意向受讓方須承諾，受讓國有股權(quán)后標的企業(yè)繼續(xù)承接原有的債權(quán)債務及或有負債，履行標的企業(yè)已簽訂的全部合同及協(xié)議。
3.意向受讓方須承諾，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)的，交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。
4.意向受讓方須承諾，本項目在山東產(chǎn)權(quán)交易中心公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務自行對交易標的進行全面了解。意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為其已完成對標的企業(yè)的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的企業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受讓方將不會以不了解標的企業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵等為由拒付交易價款、放棄受讓或退還掛牌標的，否則受讓方應承擔由此帶來的全部經(jīng)濟責任與風險。
受讓方資格條件 
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3、本項目不接受聯(lián)合體受讓。
是否允許聯(lián)合受讓 不允許
保證金設定 是否交納保證金 是
保證金詳情 交納金額（萬元） 150 保證金交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）

信息公告期及聯(lián)系方式

信息公告期 信息公告期 20 個工作日 交易方式 網(wǎng)絡競價
掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌 是
延牌規(guī)則 如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（2）個周期
權(quán)重報價或招投標實施方案主要內(nèi)容
聯(lián)系方式 交易機構(gòu)聯(lián)系人 王女士 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 0531-81272777
交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 peym@sdcqjy.com

補充披露信息

暫無補充披露信息

附件材料

提示：項目無相關(guān)材料。