山東鐵象致遠(yuǎn)土地發(fā)展有限公司35%國有股權(quán)

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轉(zhuǎn)讓底價： 810.61萬元
項目編號：SZZR250004 保證金： 30萬元
保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方： 山東鐵路綜合開發(fā)有限公司 掛牌起止日期：2025-01-26至2025-02-27

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轉(zhuǎn)讓方承諾

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我方將所持有的（山東鐵象致遠(yuǎn)土地發(fā)展有限公司35%國有股權(quán)/SZZR250004）在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌交易，現(xiàn)自行 提交申請。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序； 

2、本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和山東產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

6、我方已按照法律法規(guī)及山東產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)規(guī)定，履行通知及征詢其他股東意見的義務(wù)，保障其他股東優(yōu)先購買權(quán)的行使；

7、我方承諾確定受讓方后按照約定與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權(quán)向我方主張相應(yīng)違約責(zé)任；

8、我方承諾按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付交易費(fèi)用，不因與受讓方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還交易費(fèi)用。

9、我方承諾遵守《山東產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》，如我方違反本承諾相關(guān)內(nèi)容，我方同意以設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任，保證金金額不足以彌補(bǔ)因我方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方有權(quán)向我方進(jìn)行追償；

10、我方保證在山東產(chǎn)權(quán)交易中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定協(xié)助受讓方及時辦理有關(guān)交割、變更手續(xù)。


我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及山東產(chǎn)權(quán)交易中心造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

隱藏》

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)
基本情況		 標(biāo)的企業(yè)名稱 山東鐵象致遠(yuǎn)土地發(fā)展有限公司
注冊地（住所） 山東省濟(jì)南市高新區(qū)舜華路街道龍奧北路1350號萬平商務(wù)大廈18層006室 所在地區(qū) 山東省 - 濟(jì)南市
法定代表人 李卿 成立日期 2020-12-21
注冊資本 2000萬（人民幣） 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司
經(jīng)營范圍 一般項目：土地整治服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；體育競賽組織；組織文化藝術(shù)交流活動（禁止投資文藝表演團(tuán)體）；體育健康服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） 職工人數(shù) --
內(nèi)部審議情況 股東會決議 債權(quán)金額（萬元）
評估價（萬元） 810.6035
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)		 序號 股東名稱 持股比例（%） 持股數(shù)量（股）
1 山東鐵路綜合開發(fā)有限公司 35 7000000
2 山海大象發(fā)展集團(tuán)有限公司 35 7000000
3 SELAHTECHNOLOGYCOMPANYLIMITED 30 6000000
主要財務(wù)指標(biāo)（萬元） 以下數(shù)據(jù)出自年度審計
2023 資產(chǎn)總額 負(fù)債總額 所有者權(quán)益
4,120.47 2,023.17 2,097.3
營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
0 102.2 97.09
審計機(jī)構(gòu) 新聯(lián)誼會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）
以下數(shù)據(jù)出自基準(zhǔn)日 審計報告
2024-10-31 資產(chǎn)總額 負(fù)債總額 所有者權(quán)益
2,356.49 40.48 2,316.01
營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
0 230.22 218.71
審計機(jī)構(gòu) 新聯(lián)誼會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）
以下數(shù)據(jù)出自近期財務(wù)報表
2024-10-31 資產(chǎn)總額 負(fù)債總額 所有者權(quán)益
2,356.49 40.48 2,316.01
營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤
0 230.22 218.71
資產(chǎn)評估情況 評估機(jī)構(gòu) 中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 山東鐵路投資控股集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)（備案）日期 2024-12-19
評估基準(zhǔn)日 2024-10-31
資產(chǎn)評估結(jié)果（萬元） 評估項目 賬面價值 評估價值
資產(chǎn)總計 2,356.49 2,356.49
負(fù)債總計 40.48 40.48
凈資產(chǎn) 2,316.01 2,316.01
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值（萬元） 810.6035
律師事務(wù)所
其他披露事項 是否導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 否
標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 否（不放棄）
企業(yè)管理層是否參與受讓 否
重大事項及其他披露內(nèi)容 
（1）截至評估基準(zhǔn)日2024年12月31日，標(biāo)的企業(yè)注冊資本2000萬元，實(shí)收資本2000萬元。其中山東鐵路綜合開發(fā)有限公司認(rèn)繳出資 700萬元，占標(biāo)的企業(yè)注冊資本的35%，實(shí)繳出資700萬元;山海大象發(fā)展集團(tuán)有限公司認(rèn)繳出資 700萬元，占標(biāo)的企業(yè)注冊資本的35%，實(shí)繳出資700萬元;SELAHTECHNOLOGYCOMPANYLIMITED認(rèn)繳出資600萬元，占標(biāo)的企業(yè)注冊資本的30%,實(shí)繳出資600萬元。
（2）其他重大事項詳見新聯(lián)誼專字(2024)第100400號《審計報告》及中瑞評報字[2024]第302122號《資產(chǎn)評估報告》。
（3）根據(jù)《公司法》規(guī)定，標(biāo)的企業(yè)其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱 山東鐵路綜合開發(fā)有限公司
轉(zhuǎn)讓方基本情況 注冊地（住所） 中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)經(jīng)十路199號西側(cè)辦公樓301-1室
法定代表人 董敏 注冊資本 400000萬（人民幣）
企業(yè)類型1 有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 35% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 35%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為
批準(zhǔn)情況		 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) ?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）級國資委監(jiān)管
監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 山東省
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 山東鐵路投資控股集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱 山東鐵路投資控股集團(tuán)有限公司 批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 山東鐵路投資控股集團(tuán)有限公司2024年第十三次董事會會議決議

交易條件與受讓方資格條件

交易條件 轉(zhuǎn)讓底價 810.61萬元
價款支付方式 一次支付 價款支付要求：《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 
（1）意向受讓方須承諾，受讓股權(quán)后標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承接原有債權(quán)債務(wù)及或有負(fù)債，履行標(biāo)的企業(yè)已簽訂的全部合同。
（2）意向受讓方須承諾，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性支付至交易中心指定賬戶。
（3）意向受讓方須承諾，受讓股權(quán)后繼續(xù)按照公司章程履行出資義務(wù)。
（4）意向受讓方須承諾，本項目在山東產(chǎn)權(quán)交易中心公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內(nèi)容及交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承擔(dān)受讓交易標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)。
受讓方資格條件 
1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.本項目不接受聯(lián)合體受讓。
是否允許聯(lián)合受讓 不允許
保證金設(shè)定 是否交納保證金 是
保證金詳情 交納金額（萬元） 30 保證金交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

信息公告期及聯(lián)系方式

信息公告期 信息公告期 20 個工作日 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價
掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌 是
延牌規(guī)則 如果公告期結(jié)束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
權(quán)重報價或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容
聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 裴女士 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 0531-81272777
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 peym@sdcqjy.com

補(bǔ)充披露信息

暫無補(bǔ)充披露信息

附件材料

提示：項目無相關(guān)材料。