山東匯高置業(yè)有限公司15%股權(quán)

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轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 193.07萬(wàn)元
項(xiàng)目編號(hào)：YQCQ240031H 保證金： 57萬(wàn)元
保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方： 中鐵十局集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)有限公司 掛牌起止日期：2025-01-20至2025-02-07

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轉(zhuǎn)讓方承諾

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我方將所持有的（山東匯高置業(yè)有限公司15%股權(quán)/YQCQ240031H）在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌交易，現(xiàn)自行 提交申請(qǐng)。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)稀吨腥A人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)履行相關(guān)審核、備案等程序； 

2、本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和山東產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

6、我方已按照法律法規(guī)及山東產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)規(guī)定，履行通知及征詢(xún)其他股東意見(jiàn)的義務(wù)，保障其他股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使；

7、我方承諾確定受讓方后按照約定與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權(quán)向我方主張相應(yīng)違約責(zé)任；

8、我方承諾按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付交易費(fèi)用，不因與受讓方爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還交易費(fèi)用。

9、我方承諾遵守《山東產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》，如我方違反本承諾相關(guān)內(nèi)容，我方同意以設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任，保證金金額不足以彌補(bǔ)因我方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方有權(quán)向我方進(jìn)行追償；

10、我方保證在山東產(chǎn)權(quán)交易中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定協(xié)助受讓方及時(shí)辦理有關(guān)交割、變更手續(xù)。


我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及山東產(chǎn)權(quán)交易中心造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

隱藏》

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)
基本情況		 標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) 山東匯高置業(yè)有限公司
注冊(cè)地（住所） 山東省濟(jì)南市高新區(qū)新宇南路濟(jì)南國(guó)際會(huì)展中心A區(qū)5031室 所在地區(qū) 山東省 - 濟(jì)南市
法定代表人 曾海學(xué) 成立日期 2014-03-25
注冊(cè)資本 1000萬(wàn)（人民幣） 企業(yè)類(lèi)型 有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；房屋租賃；物業(yè)管理；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；以自有資金對(duì)外投資；會(huì)議及展覽服務(wù)；酒店管理咨詢(xún)；五金交電、化工產(chǎn)品、日用百貨、工藝品、建筑材料的銷(xiāo)售；普通機(jī)械設(shè)備安裝；園林綠化工程。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） 職工人數(shù) 1人
內(nèi)部審議情況 股東會(huì)決議 債權(quán)金額（萬(wàn)元）
評(píng)估價(jià)（萬(wàn)元）
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)		 序號(hào) 股東名稱(chēng) 持股比例（%） 持股數(shù)量（股）
1 中鐵十局集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)有限公司 15
2 山東樂(lè)高投資有限公司 85
主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（萬(wàn)元） 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)
業(yè)務(wù)無(wú)法提供 資產(chǎn)總額 負(fù)債總額 所有者權(quán)益
-- -- --
營(yíng)業(yè)收入 利潤(rùn)總額 凈利潤(rùn)
-- -- --
審計(jì)機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
以下數(shù)據(jù)出自基準(zhǔn)日 審計(jì)報(bào)告
業(yè)務(wù)無(wú)法提供 資產(chǎn)總額 負(fù)債總額 所有者權(quán)益
-- -- --
營(yíng)業(yè)收入 利潤(rùn)總額 凈利潤(rùn)
-- -- --
審計(jì)機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
以下數(shù)據(jù)出自近期財(cái)務(wù)報(bào)表
業(yè)務(wù)無(wú)法提供 資產(chǎn)總額 負(fù)債總額 所有者權(quán)益
-- -- --
營(yíng)業(yè)收入 利潤(rùn)總額 凈利潤(rùn)
-- -- --
資產(chǎn)評(píng)估情況 評(píng)估機(jī)構(gòu) 企業(yè)無(wú)法提供
核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 企業(yè)無(wú)法提供
核準(zhǔn)（備案）日期 --
評(píng)估基準(zhǔn)日 --
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果（萬(wàn)元） 評(píng)估項(xiàng)目 賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值
資產(chǎn)總計(jì) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
負(fù)債總計(jì) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
凈資產(chǎn) 業(yè)務(wù)無(wú)法提供 業(yè)務(wù)無(wú)法提供
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值（萬(wàn)元）
律師事務(wù)所
其他披露事項(xiàng) 是否導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 否
標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 是（放棄或不涉及）
企業(yè)管理層是否參與受讓 否
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 
標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，實(shí)收資本為1000萬(wàn)元。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) 中鐵十局集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)有限公司
轉(zhuǎn)讓方基本情況 注冊(cè)地（住所） 濟(jì)南市高新區(qū)工業(yè)南路中鐵財(cái)智中心8號(hào)樓17、18樓
法定代表人 張健 注冊(cè)資本 50000萬(wàn)元人民幣
企業(yè)類(lèi)型1 有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 15% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 15%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為
批準(zhǔn)情況		 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管
監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地
國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱(chēng) 中國(guó)鐵路工程集團(tuán)有限公司
批準(zhǔn)單位名稱(chēng) 中國(guó)鐵路工程集團(tuán)有限公司 批準(zhǔn)文件名稱(chēng)/決議名稱(chēng) 中國(guó)中鐵關(guān)于中鐵十局進(jìn)場(chǎng)掛牌轉(zhuǎn)讓山東匯高置業(yè)有限公司參股股權(quán)事宜的批復(fù)

交易條件與受讓方資格條件

交易條件 轉(zhuǎn)讓底價(jià) 193.07萬(wàn)元
價(jià)款支付方式 分期支付 價(jià)款支付要求：首期付款不低于交易價(jià)款的30%，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，其中保證金60萬(wàn)元全部轉(zhuǎn)為首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；剩余交易價(jià)款應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后半年內(nèi)支付交易價(jià)款的30%，剩余40%交易價(jià)款在1年內(nèi)付清，并提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，利息自首期交易價(jià)款支付完成之日起起算。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 
1、意向受讓方須承諾，本項(xiàng)目在產(chǎn)權(quán)交易中心公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本項(xiàng)目涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承擔(dān)投資轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、逾期支付或拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，概由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，首期付款不低于交易價(jià)款的 30%,受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，其中保證金60萬(wàn)元全部轉(zhuǎn)為首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分;剩余交易價(jià)款應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后半年內(nèi)支付交易價(jià)款的 30%，剩余40%交易價(jià)款在1年內(nèi)付清，并提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，利息自首期交易價(jià)款支付完成之日起起算。
3、意向受讓方須承諾，在受讓股權(quán)后標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承接原有的債權(quán)債務(wù)及或有負(fù)債，履行已簽訂的全部合同及協(xié)議。
4、意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責(zé)任。
5、意向受讓方須承諾，自本項(xiàng)目《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性劃入產(chǎn)權(quán)中心指定的銀行賬戶(hù)。
6、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個(gè)工作日后將首期交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。
受讓方資格條件 
意向受讓方須為依法設(shè)立的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
是否允許聯(lián)合受讓 不允許
保證金設(shè)定 是否交納保證金 是
保證金詳情 交納金額（萬(wàn)元） 57 保證金交納截止時(shí)間要求 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

信息公告期及聯(lián)系方式

信息公告期 信息公告期 10 個(gè)工作日 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動(dòng)延牌 否
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容
聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 劉女士 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 0531-81272777
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 peym@sdcqjy.com

補(bǔ)充披露信息

暫無(wú)補(bǔ)充披露信息

附件材料

提示：項(xiàng)目無(wú)相關(guān)材料。